民法典中按份共有人不同意分割房产咋办

一、民法典中按份共有人不同意分割房产咋办

按份共有人不同意分割房产时，其他共有人可依法律途径解决。若共有人约定不得分割共有的不动产以维持共有关系，且共有人有重大理由需要分割，可请求分割；没有约定或约定不明的，按份共有人可随时请求分割。

若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情形进行裁判，如房产实际使用情况、各共有人对房产贡献大小等。若分割对房产价值无重大影响，法院可能会判决实物分割；若不宜实物分割，可能会采取折价或拍卖、变卖等方式分割，就所得价款进行分配。

二、民法典中按份共有人分割房产遇异议咋处理

按份共有人在分割房产遇异议时，可采取以下措施：首先，共有人可协商解决，就分割方式、份额等达成一致。若协商不成，可向人民法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行审理，如审查房产的来源、各共有人的出资情况等。若部分共有人认为分割方案损害其利益，可在诉讼中提出主张，要求法院重新判定。法院一般会遵循公平、合理原则，综合考量各方因素后作出判决。例如，若房产为按份共有人共同出资购买，法院可能按出资比例确定分割份额；若存在贡献大小差异，也会在分割时予以适当体现，以保障各共有人的合法权益，妥善解决房产分割纠纷。

三、民法典中按份共有人分割房产咋举证

按份共有人分割房产时，需对自身主张承担举证责任。首先，要证明存在按份共有关系，如提供共有房产的产权证书、购房合同

、出资凭证等，以表明各共有人对房产的份额约定或出资比例。其次，若主张分割方式，如实物分割、变价分割或作价补偿等，需举证该方式的合理性与可行性。比如，证明实物分割不会损害房产价值及各共有人利益；若主张变价分割，要举证市场行情及变价的必要性等。再者，对于分割份额的具体计算，要依据相关证据准确核算。总之，按份共有人需围绕共有关系、分割方式及份额计算等方面，充分收集和整理证据，以支持自己在房产分割诉讼中的主张，维护自身合法权益。

当遇到按份共有人不同意分割房产的情况时，法律为其他共有人提供了明确的解决途径

。若共有人对分割有特殊约定，在有重大理由时也能请求分割；没有约定或约定不明，按份共有人可随时行动。协商不成向法院起诉后，法院会依据房产实际使用情况、各共有人贡献大小等具体情形裁判。若实物分割对房产价值影响不大，法院会判决实物分割；不宜实物分割时，则采取折价或拍卖、变卖等方式分割价款。你是否正在面临类似房产分割难题呢？若对于分割的具体流程、法院裁判细节等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。